Latvijas Darba devēju konfederācijas (LDDK) un Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kameras (LTRK) biedri 5. augustā tikās ar tieslietu ministru Jāni Bordānu, lai pārrunātu jauno kadastrālo vērtību bāzes projektu. Puses ir vienisprātis, ka jebkādas izmaiņas kadastra vērtību aprēķinā iespējamas tikai pēc nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) sistēmas sakārtošanas.
LDDK prezidents Vitālijs Gavrilovs: „Noteikt jaunas kadastrālās vērtības, kas ir balstītas uz patiesajām īpašumu vērtībām, ir nepieciešams, taču pirms to apstiprināšanas būtu jāizvērtē citi ar tām saistīti faktori, lai izmaiņas būtu samērīgas un objektīvas. Šajos krīzes apstākļos uzņēmēji gaida stabilitāti un atbalstu, nevis nodokļu sloga palielinājumu, kas būtiski ietekmētu Latvijas uzņēmumu konkurētspēju un investīciju piesaisti.”
Lai izvairītos no vairāku ar kadastrālām vērtībām sasaistītu maksājumu pieauguma, vispirms būtu jāreformē NĪN, kā arī jāpārskata uz kadastrālām vērtībām balstītās nodevas, lai tās tiktu aprēķinātas pēc objektīviem kritērijiem. Pretējā gadījumā atšķirīgām nekustamā īpašuma grupām izmaksas pieaugs līdz pat divām reizēm, tādējādi ievērojami palielinot nodokļu slogu.
Svarīgi, lai izmaiņas NĪN tiek plānotas nodokļu sistēmas reformas ietvaros, nodrošinot stabilitāti un prognozējamību.
Tieslietu ministrs Jānis Bordāns: „Mums nepastāv viedokļu atšķirības jautājumā par nepieciešamību reformēt NĪN politiku – pirms jauno kadastrālo vērtību stāšanos spēkā. Esmu guvis atbalstu savai iniciatīvai, ka nekādā gadījumā nedrīkst pieļaut nodokļa kāpumu recesijas laikā. Savu pilnvaru ietvaros aizsargāšu uzņēmējdarbības vidi no straujiem un negaidītiem nodokļu lēcieniem. Mana pārliecība – piedāvājums apstiprināt plānotās kadastrālās vērtības, nemainot NĪN sistēmu, līdzinās stāstam par Trojas zirgu. Apliecinu, ka šādā veidā jaunās kadastrālās vērtības netiks piemērotas, kamēr nenotiks NĪN pārbūve!”
Ministrs sarunā izskaidroja, ka starp plānotajām kadastrālajām vērtībām un NĪN nevar likt vienādības zīmi, jo nedrīkst pieļaut NĪN maksājuma lēcienu. Svarīgi nodrošināt Satversmē noteiktās tiesības uz mājokli.
LTRK viceprezidente Elīna Rītiņa: “Jauno kadastrālo vērtību spēkā stāšanās ir pieļaujama tikai pēc tam, kad ir izstrādāts detalizēts, pārdomāts un uz konkurētspējīgu uzņēmējdarbības vidi balstīts NĪN izmaiņu piedāvājums. NĪN un ar nekustamo īpašumu saistītās nodevas uzņēmējiem ir tiešas, konkurētspēju un investīcijas ietekmējošas izmaksas, un tās ir tikpat būtiskas kā pārējās nodokļu izmaksas. NĪN un saistīto nodevu izmaiņas nedrīkst vērtēt un ieviest atrauti no pārējās nodokļu sistēmas izmaiņām – tās, iesaistot uzņēmēju organizācijas, jāievieš kā vienots, uz ilgtspēju un konkurētspēju vērsts kopums.”
Jūrmalas Uzņēmēju biedrības pārstāvis Valdis Garoza: „Jūrmalā jau šobrīd ir salīdzinoši augstas kadastrālās vērtības, un tām atbilstoši, liels NĪN. Uzskatām, ka kadastrālo vērtību izmaiņas nevar tikt plānotas ātrāk par 2026. gadu. Turklāt, plānotie kadastrālo vērtību lielumi daudzos gadījumos pārsniedz šobrīd esošās nekustamo īpašumu tirgus vērtības. Tāpēc šāds NĪN pieaugums būtu pilnīgi nesamērīgs slogs vairākumam uzņēmumu. Vēl jāatzīmē, ka šādas nodokļu politikas realizēšanas gadījumā, vissmagāk cietīs mazie un vidējie Jūrmalas uzņēmumi, kas pamatā ir vietējā kapitāla pārstāvēti.”
Arī Nekustamā īpašuma attīstītāju alianse un LTRK pauduši satraukumu par kadastrālās vērtības vairākkārtēju palielināšanu un no tā izrietošā NĪN pieauguma draudiem, kas radušies nepārdomātas politikas dēļ. Organizācijas ir nosūtījušas vēstuli Latvijas Republikas Saeimas frakcijām, Ministru prezidentam, finanšu ministram, tieslietu ministram un ekonomikas ministram. Vēstulē pausts parakstītāju viedoklis, ka kadastrālo vērtību izmaiņas drīkst ieviest tikai kopīgi ar izmaiņām NĪN politikā un ne agrāk par 2023. gadu. Pilnu vēstules tekstu var lasīt šeit.
