Ekonomikas ministrija piedāvā veikt vairākas izmaiņas esošajā kārtībā, kādā aprēķināmi maksājumi par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, precīzāk nosakot māju pārvaldnieku pienākumus. Priekšlikumi ietverti izstrādātajā Ministru kabineta noteikumu projektā "Kārtība, kādā aprēķināmi maksājumi par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu", kas šā gada 5. janvārī nodots starpinstitūciju saskaņošanai. 

Svarīgi norādīt, ka šī kārtība attiecas tikai uz dzīvokļu īpašniekiem un dzīvojamās mājas pārvaldniekiem tādās dzīvojamās mājās, kurās dzīvokļu īpašnieki ar nodošanas un pieņemšanas aktu nav pārņēmuši dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības vai nav lēmuši par pārvaldīšanas un apsaimniekošanas kārtību un maksu.

Ministrija rosina MK noteikumos noteikt pienākumu dzīvojamo māju pārvaldniekiem izstrādāt izsekojamu metodiku, kā tiek sagatavotas dzīvojamo māju tāmes un pārskati. Tas nepieciešams, lai nodrošinātu dzīvokļu īpašniekiem iespēju iegūt pilnīgu informāciju par apsaimniekošanas maksas aprēķināšanu un pārvaldnieka veiktajām darbībām un to izmaksām.

Plānots arī noteikt, ka dzīvojamo māju pārvaldniekiem grāmatvedības uzskaite jānodala no cita veida komercdarbības, lai dzīvokļu īpašniekiem būtu iespēja pārliecināties par faktisko mājas izdevumu pamatotību.

Tāpat pārvaldniekiem jānodrošina, ka iedzīvotājiem ir pieejama nodalīta informācija par uzkrājumu apmēru un šo uzkrājumu izlietojumu, tādējādi nodrošinot iespēju iedzīvotājiem kontrolēt dzīvojamās mājas uzkrājumu izlietošanu atbilstoši dzīvokļu īpašnieku kopības noteiktajai kārtībai.

Vienlaikus rosina precizēt atsevišķas procedūras, kas attiecas uz dzīvokļu īpašnieku maksājumiem uzkrājuma fondā un obligāto pārvaldīšanas darbību ietvaros nodrošināto pakalpojumu veidojošās izmaksām, precīzāk definējot tiešās un netiešās izmaksas.

EM iniciē noteikt atšķirīgu paziņošanas un spēkā stāšanās kārtību pārvaldnieka aprēķinātajiem maksājumiem par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, ja dzīvojamās mājas konstrukcijas vai to elementi  ir avārijas vai pirmsavārijas stāvoklī. Tāpat rosinām sašaurināt to gadījumu skaitu, kad pārvaldniekam ir tiesības papildus noteiktajiem maksājumiem par pārvaldīšanu pieprasīt dzīvokļu īpašniekiem segt izdevumus par ārpuskārtas remontu.

Tāpat plānots precīzi noteikt kārtību, kādā  pārvaldnieks nodod dzīvokļu īpašniekiem neizmantotos maksājumus uzkrājumu fondā gadījumos, ja dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības pārņem dzīvokļu īpašnieku īpašnieki.

Pēc šo noteikumu apstiprināšanas Ministru kabinetā un to publicēšanas www.likumi.lv spēku zaudēs Ministru kabineta 2008. gada 9. decembra noteikumi Nr. 1014 “Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu”.