Valsts sekretāru sanāksmē 28. maijā starpministriju saskaņošanai nodots Ministru kabineta noteikumu projekts "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi". Jauno noteikumu mērķis ir uzlabot kadastrālās vērtēšanas metodiku, lai nodrošinātu sabiedrību ar kvalitatīvu, atbilstoši nekustamā īpašuma tirgus informācijai noteiktu kadastrālo vērtību visiem nekustamajiem īpašumiem. Projekts, kad tiks akceptēts valdības sēdē, aizstās Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumus Nr. 305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (noteikumi Nr. 305). Paredzēts, ka jaunās normas, kas regulē kadastrālo vērtību aprēķinu, stāsies spēkā 2021. gada 1. janvārī. Jaunie Kadastrālās vērtēšanas noteikumi sagatavoti Tieslietu ministrijā un ar tiem paredzēts pārskatīt īpašumu klasificēšanu un grupēšanu; atkārtoti izvērtēt zemes un ēkas vērtību sadalījumu kopējā…
Lai turpinātu lasīt šo rakstu,
nepieciešams iegādāties abonementu
Valsts sekretāru sanāksmē 28. maijā starpministriju saskaņošanai nodots Ministru kabineta noteikumu projekts "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi". Jauno noteikumu mērķis ir uzlabot kadastrālās vērtēšanas metodiku, lai nodrošinātu sabiedrību ar kvalitatīvu, atbilstoši nekustamā īpašuma tirgus informācijai noteiktu kadastrālo vērtību visiem nekustamajiem īpašumiem.
Projekts, kad tiks akceptēts valdības sēdē, aizstās Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumus Nr. 305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (noteikumi Nr. 305). Paredzēts, ka jaunās normas, kas regulē kadastrālo vērtību aprēķinu, stāsies spēkā 2021. gada 1. janvārī.
Jaunie Kadastrālās vērtēšanas noteikumi sagatavoti Tieslietu ministrijā un ar tiem paredzēts pārskatīt īpašumu klasificēšanu un grupēšanu; atkārtoti izvērtēt zemes un ēkas vērtību sadalījumu kopējā īpašuma vērtībā; mainīt apgrūtinājumu piemērošanu zemei – kadastrālās vērtības aprēķinā ietvert tikai tos apgrūtinājumus, kas samazina nekustamā īpašuma vērtību tirgū; daudzdzīvokļu māju apbūves zemei noteikt apbūvei vērtējamo standartplatību atkarībā no apbūves intensitātes, lai lielām nestandarta zemes vienībām kā apbūvi neievērtētu zaļo zonu; kā arī pārskatīt kadastrālo vērtību vidējās atbilstības nekustamā īpašuma tirgus cenām koeficienta apmēru.
Būtiski, ka paredzēts risināt zemes vērtēšanu daudzdzīvokļu māju zemei, nosakot saprotamu kadastrālās vērtēšanas sistēmu un vienotu ēku nolietojuma noteikšanas metodiku. Līdz šim spēkā bija divas metodes – līdz 2012. gadam celtās ēkas, kas tika vērtētas tikai vizuāli, un pēc 2012. gada celtās ēkas, kas vērtētas gan vizuāli, gan ņemot vērā tehniskos parametrus – labiekārtojumu un nolietojumu. Savukārt jaunie noteikumi paredz visu ēku vērtēšanu gan vizuāli, gan tehniski. Ieviešot jaunos vērtēšanas kritērijus, tiks novērstas ļaunprātīgas rīcības iespējas ar kadastrālās vērtības datiem.
Tieslietu ministrija atzīst, ka, ņemot vērā, ka pēdējā kadastra vērtību aktualizācija notikusi pirms vairāk nekā pieciem gadiem, ir jārēķinās, ka daļai īpašumu kadastrālā vērtība pieaugs, tādēļ ir nepieciešams domāt par to ietekmi uz nekustamā īpašuma nodokli (NĪN). Jauno kadastrālās vērtēšanas metodiku drīkstētu ieviest tikai tad, ja valdība vienotos par NĪN sistēmas reformu, proti, valstij ir jābūt pieejamai objektīvai informācijai par kadastrālo vērtību, bet tas nedrīkst nesamērīgi paaugstināt nodokļa slogu ikviena iedzīvotāja primārajam mājoklim. Jaunās kārtības ieviešanas grafiks jau ir darīts zināms Finanšu ministrijai (FM), ar kuru notiek diskusijas par šīs kārtības iekļaušanu FM izstrādātajā nodokļu politikā.
Ssagatavojot jauno bāzi, tiks izmantoti tirgus dati, kas būs aktuāli uz šī gada 1.jūliju, skaidro Valsts zemes dienests (VZD). Ar jauno kārtību iecerēts būtiski samazināt apgrūtinājumu skaitu, lai par tādiem tiktu uzskatīti tikai tādi apgrūtinājumi, kas praktiski ietekmē zemes vai ēkas lietošanu, piemēram, maģistrāles vai inženierkomunikācijas. Attiecīgi informācija par šādiem apgrūtinājumiem sistēmā tiktu reģistrēta automātiski, izmantojot informācijas apmaiņas rīkus, kas jau ir ministriju rīcībā. VZD jau sadarbojas ar Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministriju, kā arī Ekonomikas ministriju, lai pilnveidotu informācijas apmaiņu.
VZD arī norāda, ka ar jauno kārtību ēku nolietojumi tiktu aprēķināti automātiski, ņemot vērā ēkas celtniecībā izmantotos materiālus un citus apstākļus.
Sabiedrību iesaistīties jaunās kārtības apspriešanā, norādot, ka sabiedrība to var darīt līdz 14.maijam, sūtot rakstiskus viedokļus par noteikumu projektu uz e-pasta adresi "[email protected]".
Jaunā kadastrālās vērtēšanas sistēma paredz speciālo vērtību un tās aprēķina principus, proti, individuālās apbūves zemei nodokļa vajadzībām būs paredzētā speciāla vērtība.
Speciālās vērtēšanas noteikšanas princips paredz sadalīt zemes vienību trīs daļās - zeme zem mājas, normatīvos noteiktā platība un pārējā platība. Katrai zemes platībai paredzēts piemērot atšķirīgu vērtību. Līdz šim ticis noteikts, ka individuālās apbūves zemei ir noteikta standartplatība, bet virsstandarta platībai piemērojams speciāls samazinošs koeficents, proti, jo lielāka zemes vienība, jo mazāka viena kvadrātmetra vērtība.
Mēs izmantojam nepieciešamās sīkdatnes, lai analizētu apmeklējuma plūsmu un nodrošinātu savu interneta resursu pieejamību. Mēs analizējam, kā lietotāji izmanto mūsu interneta resursus un dalāmies ar datiem ar sociālo tīklu, reklāmas un datu analītikas partneriem, kas var izmantot šo informāciju, sniedzot savus pakalpojumus.Lasīt vairāk ...
Turpinot lietot mūsu tīmekļa vietni, jūs apstiprināt mūsu sīkdatnes. Apstiprināt visas
Ja vēlaties mainīt savus sīkdatņu iestatījumus, klikšķiniet uz PERSONALIZĒT, lai sniegtu kontrolētu piekrišanu.
Sīkdatnes
Šī tīmekļa vietne izmanto sīkfailus
Sīkfaili ir mazi teksta faili, ko var izmantot tīmekļa vietnēs, lai lietotāja pieredzi padarītu efektīvāku.
Likums nosaka, ka mēs varam saglabāt sīkfailus jūsu ierīcē, ja tie ir pilnīgi nepieciešams šīs vietnes darbībai. Citu veidu sīkfailiem ir nepieciešama jūsu atļauja.
Šī vietne izmanto dažādu veidu sīkdatnes. Daži sīkfaili tiek izvietoti pēc trešās puses pakalpojumiem, kas parādās mūsu lapās.
Jūs varat jebkurā laikā mainīt vai atsaukt savu piekrišanu, izmantojot mūsu tīmekļa vietnes sadaļu Sīkdatņu deklarēšana.
Personas datu apstrādes politikā varat uzzināt, kas mēs esam, kā jūs varat ar mums sazināties un kā mēs apstrādājam personas datus.
Jūsu piekrišana attiecas uz šādām jomām: www.plz.lv
Nepieciešamie sīkfaili palīdz padarīt tīmekļa vietni par izmantojamu, nodrošinot pamata funkcijas, piemēram, lappuses navigāciju un piekļuvi drošām vietām tīmekļa vietnē. Tīmekļa vietne bez šiem sīkfailiem nevar pareizi funkcionēt.
Statistikas sīkfaili palīdz tīmekļa vietņu īpašniekiem izprast, kā apmeklētāji mijiedarbojas ar tīmekļa vietnēm, vācot un anonīmi pārskatot informāciju.
Mārketinga sīkfaili tiek izmantoti, lai sekotu līdzi apmeklētājiem tīmekļa vietnēs. Nolūks ir parādīt atbilstošas un atsevišķus lietotājus interesējošas reklāmas, tādējādi tās ir daudz izdevīgākas izdevējiem un trešo personu reklāmdevējiem.
Valsts sekretāru sanāksmē 28. maijā starpministriju saskaņošanai nodots Ministru kabineta noteikumu projekts "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi". Jauno noteikumu mērķis ir uzlabot kadastrālās vērtēšanas metodiku, lai nodrošinātu sabiedrību ar kvalitatīvu, atbilstoši nekustamā īpašuma tirgus informācijai noteiktu kadastrālo vērtību visiem nekustamajiem īpašumiem. Projekts, kad tiks akceptēts valdības sēdē, aizstās Ministru kabineta 2006. gada 18. aprīļa noteikumus Nr. 305 "Kadastrālās vērtēšanas noteikumi" (noteikumi Nr. 305). Paredzēts, ka jaunās normas, kas regulē kadastrālo vērtību aprēķinu, stāsies spēkā 2021. gada 1. janvārī. Jaunie Kadastrālās vērtēšanas noteikumi sagatavoti Tieslietu ministrijā un ar tiem paredzēts pārskatīt īpašumu klasificēšanu un grupēšanu; atkārtoti izvērtēt zemes un ēkas vērtību sadalījumu kopējā…
Valsts sekretāru sanāksmē 28. maijā starpministriju saskaņošanai nodots Ministru kabineta noteikumu projekts 