JAUTĀJUMI UN ATBILDESVai jāmaksā 10% nodoklis no nomas ienākumiem?

Vai jāmaksā 10% nodoklis no nomas ienākumiem?

26/01/2012

Lai turpinātu lasīt šo rakstu,
nepieciešams iegādāties abonementu

12 € / mēnesī *

Pirmās 30 dienas tikai par 1€

ABONĒT

* Atjaunojas automātiski, vari pārtraukt jebkurā brīdī!

Jau ir BilancePLZ abonements?

Pierakstīties

0 Komentāri

Iekļautās atsauksmes

Skatīt visus komentārus

Jautājums. Man kā saimnieciskās darbības veicējam no īpašuma nomas ienākumiem jāmaksā 25% iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN). Vai ar likuma "Par IIN" grozījumiem jāsaprot, ka vēl klāt būs jāmaksā 10% no nomas ienākumiem, kā par kapitāla pieaugumu? Uz jautājumu atbild Valsts ieņēmumu dienesta speciālisti. Ienākumi no nekustamā īpašuma nomas, atbilstoši likumam „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” (turpmāk – likums), ir uzskatāmi par ienākumiem no saimnieciskās darbības, no kuriem iedzīvotāju ienākumu nodokli maksā, piemērojot 25% nodokļa likmi. Ienākumu no saimnieciskās darbības nosaka kā saimnieciskās darbības ieņēmumu (Jūsu jautājumā minētajā gadījumā - nomas maksas) un ar to gūšanu saistīto izdevumu starpību. Likuma 11.panta divpadsmitajā daļā ir noteikts, ja maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma (iznomājot vai izīrējot nekustamo īpašumu) var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu. Šādā gadījumā nodokļa maksātāja pienākums ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas informēt par to Valsts ieņēmumu dienestu, ja viņš saimnieciskās darbības ienākumu nosaka atbilstoši šā likuma 11.panta divpadsmitajai daļai. 2011.gada 15.decembrī pieņemtie grozījumi likumā paredz, ka ienākums no īpašuma iznomāšanas, ja netiek veikta aktīva saimnieciskā darbība un netiek atzīti saimnieciskās darbības izdevumi, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi par attiecīgo nekustamo īpašumu, tiek pielīdzināts ienākumam no kapitāla un aplikts ar nodokli pēc 10% likmes. Šie likuma grozījumi attiecās uz nodokļa maksātājiem, kuri nav nereģistrējušies Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicēji un ar nodokli apliekamo objektu nosaka, neņemot vērā saimnieciskās darbības izdevumus. Tādējādi, ja nodokļa maksātājs ir informējis Valsts ieņēmumu dienestu par saimnieciskās darbības – nekustamā īpašuma nomas veikšanu un iedzīvotāju ienākuma nodokļa objekta noteikšanu neņemot vērā izdevumus, tad no saņemtās nomas maksas ir jāmaksā nodoklis, piemērojot 10% nodokļa likmi, savukārt, nosakot saimnieciskās darbības ienākumu, kā ieņēmumu (nomas maksas) un izdevumu starpību un reģistrējot šo saimniecisko darbību Valsts ieņēmumu dienestā, ienākumam tiek piemērota 25% nodokļa likme. Rezumējot: ja nodoklis tiek maksāts, piemērojot 25% likmi, papildus 10% likme nav jāpiemēro. Nodokļa likme ir atkarīga no tā, vai nodokļa objekts ir ieņēmumi vai ienākumi ( no ieņēmumiem atskaita izdevumus).

Uzņēmējdarbības formas izvēle
Transfertcenas un biznesa ilgtspēja
Bēru pabalsts, ko izmaksā darba devējs
Zini darījuma partneri!

Vai jāmaksā 10% nodoklis no nomas ienākumiem?

VID administrēto nodokļu nomaksa vienotajā nodokļu kontā

PVN deklarācijas par iepriekšējo taksācijas gadu iesniegšana

Gada darbības pārskata iesniegšanas termiņš sociālajiem uzņēmumiem

Paziņojums VID par sezonas laukstrādnieku ienākumu

Skaidrā naudā veikto darījumu deklarēšana, ja summa pārsniedz 1500 EUR

Abonē portālu tikai par €12 / mēnesī
Pirmās 30 dienas tikai par 1 €