Pircējs un pārdevējs noslēdz pirkuma līgumu par zemes gabala iegādi. Pircējs saskaņā ar līgumu samaksājis daļu summas. Katru mēnesi pircējs saskaņā ar līgumam pievienoto grafiku samaksā daļu no summas un procentus. Kā iegrāmatot darījumu?

Atbilde

Grāmatojumi atkarībā no līguma nosacījumiem varētu būt šādi:

Veicot pirmo iemaksu, saistības tiek samazinātas:

Ja saskaņā ar līguma nosacījumiem ir jānorēķinās ar pārdevēju piecos gados, tad ik gadu būtu jāmaksā 8000 (40 000 : 5) un procentu maksājums, piemēram, 500. Faktiski šis maksājums jāsadala proporcionāli mēnešu skaitam, ja zeme nav iegādāta janvārī. Procentu summa nav jāiekļauj maksājumu grafikā un pirms maksāšanas termiņa nav jāgrāmato. Tā grāmatojama vai nu maksāšanas brīdī, vai tajā periodā, kad saskaņā ar grafiku pienācis laiks to maksāt, bet pircējs to nedara.

Beidzoties gadam, veiktie procentu maksājumi ir jāiekļauj peļņas/zaudējumu aprēķinā, bet neveiktie (kavētie) — kā saistības pret pārdevēju (atsevišķi no pamatparāda).

Publicēts žurnāla “Bilance” 2021. gada maija (473.) numurā.