Aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū ar lauksaimniecības zemēm izsauc kadastrālās vērtības celšanos

Lauksaimniecības zemei šobrīd ir visstraujākais cenu pieaugums Latvijas nekustamo īpašumu tirgū, tomēr to joprojām nosaka ārvalstu, it īpaši Skandināvijas kapitāla īpatsvars, tā secināts Valsts zemes dienesta (VZD) publicētajā Nekustamā īpašuma tirgus pārskatā, kur aplūkotā tēma ir „Lauksaimniecības un meža zemes tirgus”. Pārskats pamato to, kādēļ 2013. gadā būtiski ir augusi lauksaimniecības zemju kadastrālā vērtība, un tās pieaugums turpināsies arī 2014. gadā. Pārskatā šī tēma apskatīta, jo pēc recesijas pārvarēšanas un ekonomiskās izaugsmes sākšanās, tas ir viens no retajiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem, kur ir vērojams cenu pieaugums. Šim pieaugumam līdzinās tikai daži šauri segmenti mājokļu tirgū Rīgā un Jūrmalā. Lai gan LR likums „Par zemes privatizāciju lauku apvidos” liedz ārvalstu fiziskajām personām iegādāties lauksaimniecības zemi, to iespējams iegādāties, izmantojot Latvijā reģistrētas juridiskās personas statusu, un to izmanto ārvalstu investori. Tāpat pieprasījums pēc lauksaimniecības zemēm saistāms ar ES atbalsta maksājumiem lauksaimniecības zemju apsaimniekošanai. Arī interese par meža zemi nav mazinājusies, un tā tiek...