Izstrādāta metodika, kas ļaus pamatot dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošos apsaimniekošanas izdevumu aprēķināšanu

Valdība 12. aprīlī izskatīja noteikumu projektu "Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaimniekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika", kas izstrādāts, ņemot vērā, ka saskaņā ar likuma 5. pantu dzīvojamo telpu īres līgumu slēdz rakstveidā izīrētājs un īrnieks. Likuma 13. panta pirmajā daļā nostiprināts pamatnoteikums, ka dzīvojamās telpas īres līgumu var grozīt, īrniekam un izīrētājam, rakstveidā vienojoties, līdz ar to izīrētājs un īrnieks var brīvi vienoties par jebkuru īres maksas apmēru un saskaņā ar Civillikuma 1469. un 1470. pantu īres maksa ir dzīvojamās telpas īres līguma būtiska sastāvdaļa. Tāpat likuma 13. panta otrā daļa noteic, ja dzīvojamās telpas īres līgumā ir paredzēta iespēja līguma darbības laikā paaugstināt dzīvojamās telpas īres maksu, izīrētājs vismaz sešus mēnešus iepriekš rakstveidā brīdina īrnieku par tās paaugstināšanu. Brīdinājumā norādāms īres maksas paaugstināšanas iemesls un finansiālais pamatojums. Attiecīgi izstrādātais noteikumu projekts rada iespēju dzīvojamās telpas izīrētājam finansiālo pamatojumu balstīt uz noteikumu projektā paredzēto dzīvojamas telpas īres maksā ietilpstošo pārvaldīšanas izdevumu aprēķināšanas metodiku.