Kā veikt būvniecības un nekustamo īpašumu darījumu uzskaiti?

Žurnāla "Bilance" augusta (363./364.) numura pielikumā "Būvniecība un nekustamo īpašumu uzskaite" Grāmatvežu sertifikācijas centra izpilddirektore, koledžas "Grāmatvedība un Finanses" finanšu grāmatvedības pasniedzēja Maija Ķuda pievēršas vairāku specifisku būvniecības un nekustamo īpašumu darījumu veidu uzskaites niansēm.

* * *

Piemēram, uzņēmums iegādājas zemes gabalus, uz kuriem ir ēkas. Šajā gadījumā ļoti svarīgi ir uzņēmuma vadībai noteikt, kur un kādā veidā turpmāk šie nekustamie īpašumi tiks izmantoti un kādas darbības ar īpašumiem vēlas veikt uzņēmums.

Kas ir iegādāts?

Pirmkārt, grāmatvedībā ir jānodala zemes vērtība no ēku vērtības, tas ir, kontu plānā ir jāparedz analītiskie subkonti. Šeit ir svarīgi, vai pirkuma līgumā ir norādītas katras nekustamā īpašuma vienības cena vai viss pirkums novērtēts kopējā summā.

Sarežģītāks ir gadījums, kad kopējā pirkuma cena jādala pa nekustamā īpašuma objektiem. Parasti dalīšanas pamatā izmanto šo objektu kadastrālās vērtības un pirkšanas vērtības proporciju vai izmanto sertificētā vērtētāja pakalpojumu.

Turklāt ir jāizvērtē, kā iegādātais nekustamais īpašums tiks izmantots: vai uz...