Kā aprēķināt IIN nomaksu no kapitāla pieauguma?

Jautājums. Esmu privātpersona un man ir neskaidrības par 15% iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) nomaksas, kas rodas no kapitāla pieauguma. Pārdodu īpašumu- zemi un māju, kuru īpašnieks esmu no 1998. gada. Neesmu tur nekad deklarējies. Man VID pieprasa ieguldījumus īpašumā pamatot ar čekiem. Tā kā likums par 15% ir spēkā tikai no 2010.g., tad es saskatu pretrunas faktā, ka tiek prasīti čeki. Kā būtu pareizi rīkoties. Atbildi sagatavoja Larisa Rosļakova, SIA “Lasse” valdes locekle, nodokļu konsultante. No uzdota jautājuma nav skaidrs, kādā veidā tiek ieģūts īpašums un kad tās bija reģistrēts zemegrāmatā. Tātad, meģināsim izskatīt dažādus variantus.

Kapitāla pieauguma aplikšanu ar nodokli reglamentē likums „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” un Ministru Kabineta 2010. gada 21. septembra noteikumi Nr. 899 “ Likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" normu piemērošanas kārtība”.

Likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” (IIN) izpratnē, nekustamais īpašums ir kapitāla aktīvs. Ienākums no Latvijas Republikā esoša nekustamā īpašuma atsavināšanas un citu kapitāla aktīvu...