Kā jāpaziņo saimnieciskā darbība nekustamā īpašuma izīrēšanas gadījumā?

Fiziskajai personai, kas izmanto tiesības nereģistrēties kā saimnieciskās darbības veicēja, ir pienākums piecu darbdienu laikā no īres vai nomas līguma noslēgšanas dienas informēt par to VID.

Ja fiziskā persona ir izmantojusi tiesības nereģistrēties VID kā saimnieciskās darbības veicēja, tai ar iedzīvotāju ienākuma nodokli apliek šā metodiskā materiāla 1.2. apakšnodaļā minētos ieņēmumus un tā nav tiesīga piemērot šā metodiskā materiāla 1.2.apakšnodaļā minētos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu.

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme ir 10 %.

Ja fiziskā persona nereģistrējas VID kā saimnieciskās darbības veicēja, tā neuzskaita saimnieciskās darbības izdevumus.

Saimnieciskās darbības ieņēmumus uzskaita hronoloģiskā secībā ieņēmumu uzskaites reģistrā, kurā norāda:

• ieraksta kārtas numuru un datumu;

• attaisnojuma dokumenta numuru un datumu;

• darījuma dalībnieku (fiziskās personas vārdu un uzvārdu, juridiskās personas nosaukumu) un darījuma aprakstu; - darījuma summu.

Fiziskā persona saimnieciskās darbības ieņēmumus var neuzskaitīt ieņēmumu uzskaites reģistrā, ja saimnieciskās darbības ieņēmumi ir gūti tikai bezskaidras naudas veidā.

Dzīvokļa izīrētājs vai iznomātājs, kas ir izmantojis tiesības nereģistrēties VID kā saimnieciskās darbības veicējs, no ienākuma, kas gūts izīrēšanas vai iznomāšanas rezultātā, neveic valsts sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas.

Ja fiziskā persona, iznomājot dzīvojamo platību, saskaņā ar likumu “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” nav reģistrējusies VID kā saimnieciskās darbības veicēja, tai saskaņā ar Pievienotās vērtības nodokļa likuma prasībām ir jāuzskaita sniegto nomas pakalpojumu vērtība. Ja minēto pakalpojumu vērtība jebkuru 12 mēnešu laikā pārsniedz 40 000 euro, fiziskajai personai ir jāreģistrējas VID pievienotās vērtības nodokļa maksātāju reģistrā.

Juridiskajai personai vai fiziskajai personai, kura reģistrēta kā saimnieciskās darbības veicēja, pārskaitot nomas maksu fiziskajai personai – pievienotās vērtības nodokļa maksātājai, kas VID ir paziņojusi par nereģistrētu saimniecisko darbību, – ir jāietur un jāpārskaita budžetā iedzīvotāju ienākuma nodoklis no visas nomas maksas (t. sk. pievienotās vērtības nodokļa summas).