Kā piemērot PVN, pārdodot jaunizveidotas zemes vienības?

Valsts ieņēmumu dienests (VID) ir sniedzis detalizētu skaidrojumu sabiedrībai ar ierobežotu atbildību “A” par pievienotās vērtības nodokļa (PVN) piemērošanu zemes gabalu realizēšanā, īpaši attiecībā uz apbūves zemes statusu un infrastruktūras izbūvi. Galvenais atzinums ir, ka būvatļaujas esamība un tās nosacījumi ir izšķiroši PVN piemērošanai, pat ja būvdarbi notiek kārtās un daļa jau nodota ekspluatācijā.

Situācijas apraksts un iesniedzēja jautājumi

Iesniedzēja, sabiedrība ar ierobežotu atbildību “A”, attīsta nekustamo īpašumu un 2021. gada 30. augustā saņēmusi būvatļauju Nr. xxx infrastruktūras (ceļš, ūdens, kanalizācija) izbūvei. Būvatļauja paredz darbus divās kārtās, un 1. kārta, kas aptver 50% no īpašuma (kadastra Nr. …..64), ir pabeigta un nodota ekspluatācijā. Pēc 1. kārtas pabeigšanas īpašums tika sadalīts 18 zemes gabalos, uz kuriem izvietoti jauni ūdens, kanalizācijas un lietus drenāžas tīkli. Svarīgi, ka 15 jaunizveidotajām zemes vienībām lietošanas mērķis tika mainīts no lauksaimniecībā izmantojamās zemes uz individuālo dzīvojamo māju apbūves zemi.

Iesniedzēja lūdza VID precizēt trīs galvenos jautājumus saistībā ar...