Kad jāmaksā PVN, iznomājot vai izīrējot telpas?

Kā skaidro Valsts ieņēmumu dienests, tas, vai par gūtajiem ienākumiem saistībā ar telpas lietošanu maksājams pievienotās vērtības nodoklis (PVN), var atšķirties atkarībā no tā, vai dzīvojamo platību (dzīvokli) izīrē vai iznomā.

Ja dzīvojamās telpas tiek izīrētas, par to PVN nav jāmaksā (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs – viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūristu mītnēs).

Piemērs.

Dzīvokļa īpašnieks – fiziskā persona “A” (nereģistrēts nodokļa maksātājs) – ir noslēdzis īres līgumu ar fizisko personu “B” (īrnieks) par to, ka īrniekam ir tiesības dzīvot fiziskās personas “A” dzīvoklī un lietot īrētās telpas, kā arī iemitināt dzīvojamās telpās savus ģimenes locekļus.

Izrakstot rēķinu īrniekam par dzīvojamo telpu īri, īres maksu neapliek ar pievienotās vērtības nodokli.

Tā kā īres maksu neapliek ar pievienotās vērtības nodokli, dzīvokļa īpašniekam arī nav jāseko, vai, veicot šos darījumus, nav pārsniegts ar pievienotās vērtības nodokli apliekamo darījumu reģistrācijas slieksnis 50 000 eiro.

Savukārt par...