Jautājums. Fiziska persona iznomā sev piederošo zemes gabalu (nostiprināts Zemesgrāmatā) juridiskai personai. Juridiska persona reizi ceturksnī ieskaita fiziskai personai līgumā paredzēto summu (Ls 90). Vai fiziskai personai par to jāmaksā IIN, vai jāparāda pie IIN gada deklarācijas (D8), kāda % likme, kādi dokumenti nepieciešami? Uz jautājumu atbild Elīna Putniņa, Rödl & Partner Nodokļu konsultāciju nodaļas vadītāja. Saskaņā ar likuma „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” (turpmāk – Likums) 8. panta trešās daļas 5.punktu pie pārējiem fiziskās personas ienākumiem, par kuriem ir jāmaksā nodoklis, tiek pieskaitīti ienākumi no nekustamā īpašuma (ēku, ēku daļu, dzīvokļu, zemes) iznomāšanas vai izīrēšanas. Saskaņā ar Likuma 11.panta divpadsmito daļu, ja maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo...
