Vai saimnieciskās darbības veicējam jāreģistrējas kā PVN maksātājam, ja būvniecības pakalpojumi jāsniedz Latvijas firmai, kuras nekustamais īpašums atrodas Lietuvā?

Jautājums: Fiziska persona, reģistrējusies VID kā saimnieciskās darbības veicēja (SDV), bet nav reģistrējusies kā pievienotās vērtības nodokļa (PVN) maksātāja, grib sniegt būvniecības pakalpojumu citai Latvijas firmai, PVN maksātājai, taču nekustamais īpašums atrodas Lietuvā. Latvijas firma, kurai tiks sniegts pakalpojums, Lietuvā nav reģistrējusies kā PVN maksātāja. Kā pareizi šādā gadījumā ir jāpiemēro PVN? Un vai fiziskai personai ir obligāti jāreģistrējas kā PVN maksātājai Latvijā pirms pakalpojuma sniegšanas?

Saskaņā ar Pievienotās vērtības likuma 25.pantu ar nekustamo īpašumu saistītu pakalpojumu, tai skaitā ar nekustamo īpašumu saistīta darījuma starpnieku un ekspertu pakalpojuma, viesu izmitināšanas pakalpojuma, nekustamā īpašuma nomas pakalpojuma, būvniecības pakalpojuma, būvdarbu sagatavošanas (tai skaitā arhitektu pakalpojuma), būvdarbu koordinācijas un uzraudzības pakalpojuma sniegšanas vieta ir vieta, kur šis nekustamais īpašums atrodas. Minētā norma atbilst arī PVN direktīvas 2006/112/EK 47.pantā noteiktajam: Pakalpojumiem, kas saistīti ar nekustamo īpašumu, tostarp ekspertu un nekustamā īpašuma aģentu pakalpojumiem, izmitināšana...