Valsts kompensēs zemes īpašniekiem zaudējumus piespiedu dalītā īpašuma gadījumos

Valdība otrdien atbalstīja Tieslietu ministrijas (TM) izstrādātos grozījumus Zemes likumiskās lietošanas maksas kompensācijas likumā, kas paredz nodrošināt zemes likumiskās lietošanas tiesiskajās attiecībās esošajiem zemes īpašniekiem tiesības saņemt kompensāciju no valsts par tiesību aizskārumu.

Likumprojekts izstrādāts, lai izpildītu Satversmes tiesas (ST) spriedumu, ar kuru secināts, ka atsevišķos piespiedu dalītā īpašuma gadījumos zemes īpašnieku tiesības uz īpašumu ir nepamatoti aizskartas.

TM likumprojekta anotācijā skaidrojusi, ka problēma radusies pēc tam, kad no 2025. gada 1. janvāra ieviestas divas atšķirīgas kadastrālās vērtības - fiskālā un universālā.

Kā skaidroja TM, nekustamā īpašuma nodokli aprēķina no fiskālās kadastrālās vērtības, savukārt maksu par zemes likumisko lietošanu - no universālās kadastrālās vērtības. Atsevišķos gadījumos universālā kadastrālā vērtība ir zemāka, līdz ar to zemes īpašnieku saņemtā maksa nesedz pat nekustamā īpašuma nodokļa izmaksas.

Likumprojekts paredz, ka zemes īpašnieki varēs pieprasīt kompensāciju no valsts, ja likumiskās lietošanas maksa būs mazāka par nekustamā īpašuma nodokļa maksājumu par attiecīgo zemi.

Kompensāciju administrēs Valsts zemes dienests, kurā zemes īpašniekiem būs...