Kā noteikt ar nodokli apliekamo ienākumu atsavinātam nekustamajam īpašumam, kas izmantots saimnieciskajā darbībā?

Jautājums: Persona vēlas atsavināt nekustamo īpašumu, kas iepriekš tika izmantots saimnieciskajā darbībā. Kā noteikt ar nodokli apliekamo ienākumu? Uz jautājumu atbild Aija Kalniņa, “Zvērināta revidenta A.Kalniņas birojs” SIA valdes locekle, zvērināta revidente. Ja nekustamais īpašums atsavināšanas dienā tiek izmantots kā saimnieciskās darbības pamatlīdzeklis, tad ieņēmumi no nekustamā īpašuma atsavināšanas tiks ņemti vērā, nosakot saimnieciskās darbības ienākumu. Ja nekustamais īpašums tiek atsavināts 60 mēnešu laikā pēc tam, kad tas tika pārklasificēts no saimnieciskā darbībā izmantojama pamatlīdzekļa uz personīgām vajadzībām izmantojamu pamatlīdzekli, nekustamā īpašuma pārdošanas apliekamo vērtību nekustamā īpašuma pārdošanas gadā palielina par nodokļa aprēķināšanai norakstītā nolietojuma summu un izdevumos norakstīto procentu maksājumu summu, kas tika samaksāta par kredītu šā nekustamā īpašuma iegādei visā laikā, kad pamatlīdzeklis lietots saimnieciskajā darbībā. Nekustamā īpašuma pārklasificēšanas gadā, Valsts ieņēmumu dienestā iesniedz gada ienākumu deklarāciju, papildus iesniedzot informāciju par pārklasificēto pamatlīdzekli, norādot, kad nekustamais īpašums sākotnēji tika pārklasificēts par saimnieciskā darbībā izmantojamu pamatlīdzekli, un, kad nekustamais īpašums no...