Jautājums. Ja VID reģistrēta pašnodarbināta persona, kurai saimnieciskā darbība ir nekustamā īpašuma (NĪ) īre/noma, pērk NĪ (dzīvokli) - tas gan ir taksācijas gada, kad īpašums nopirkts, izdevums (nolietojums atbilstoši uzņēmumu ienākuma nodoklis (UIN) 13. pantam), un, protams, jauns pamatlīdzeklis, pareizi? Bet, kad dzīvokli pārdod, ienākumu būs jārēķina kā starpību starp pārdošanas vērtību un pirkuma maksu, kurai pieskaitāmi Zemesgrāmatas reģistrācijas un kapitālie izdevumi, pareizi? NĪ atlikušai vērtībai šajā gadījumā nav nozīmes (ja nepārdod saistītai personai zemāk par tirgus vērtību), pareizi? Uz jautājumu atbild Inguna Leibus, Dr.oec., LLU Grāmatvedības un finanšu katedras asociētā profesore. Ja saimnieciskā darbība ir saistīta ar nekustamo īpašumu tirdzniecību, tad pārdošanai iegādāts nekustamais īpašums ir nevis ilgtermiņa ieguldījums, bet gan apgrozāmais līdzeklis. Šādam nekustamā īpašuma objektam nolietojumu un līdz ar to atlikušo vērtību nerēķina. Ienākumi no nekustamā īpašuma atsavināšanas tiek aprēķināti atbilstoši likuma "Par iedzīvotāju ienākuma nodokli" 11.9 pantam. Atbilstoši 11.9 panta 1.daļai kapitāla pieaugumu nosaka, no kapitāla aktīva atsavināšanas...
