Aktualizētas vadlīnijas nekustamā īpašuma pārdevējiem. Kas jāzina 2026. gadā?

Valsts ieņēmumu dienests (VID) ir publicējis jaunāko metodiskā materiāla versiju par iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) piemērošanu ienākumam no nekustamā īpašuma atsavināšanas. Galvenais šīs aktualizācijas mērķis ir nodrošināt, lai visi praktiskie piemēri un aprēķini atbilstu 2026. gada situācijai, padarot tos vieglāk lietojamus nodokļu maksātājiem.

Jauns koeficients vērtības koriģēšanai

Būtiskākās izmaiņas, kas tieši ietekmē nodokļa aprēķinu, saistītas ar patēriņa cenu indeksu (PCI). Dokumentā ir aktualizēts koeficients 2026. gadam, kas tagad ir noteikts 1,510 apmērā. Šis koeficients ir kritiski svarīgs personām, kuras pārdod pirms 2000. gada 31. decembra iegūtu īpašumu un kuru rīcībā nav dokumentu par tā sākotnējo iegādes vērtību. Šādos gadījumos iegādes vērtību nosaka, dalot aktuālo kadastrālo vērtību ar minēto PCI koeficientu.

Salīdzinot ar iepriekšējo dokumenta versiju, kas tika aktualizēta 2025. gada oktobrī, no galvenā uzskaitījuma ir izņemts 2022. gada koeficients (1,159), tā vietā sarakstu papildinot ar jaunāko 2026. gada rādītāju.

Piemēru un termiņu pielāgošana

Lai nodrošinātu materiāla aktualitāti, jaunākajā dokumentā ir pārskatīti un pārrēķināti visi 36 praktiskie piemēri....