Kā veikt zemes nomas maksas un nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu 2011.gadam un kā sagatavot aprēķinu 2012.gada līgumam?

Jautājums: Kā veikt zemes nomas maksas un nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu 2011.gadam un kā sagatavot aprēķinu 2012.gada līgumam? Uz jautājumu atbild Jānis Vesets, MBA, SIA "Jūrmalas namsaimnieks" galvenais ekonomists Situācijas apraksts. Apsaimniekojam divas mājas, A un B, kas atrodas uz vairākiem īpašniekiem piederoša zemesgabala ar adresi A, kopējā platība 5995 kvm. Ar Zemes komisijas lēmumu zemesgabals sadalīts - mājai A piekrītošā teritorija ir 3645 kv.m un mājai B piekrītošā teritorija - 2350 kv.m. Ar īpašniekiem (domājamās daļas) zemes nomas līgumi slēgti par visu platību, proporcionāli domājamām daļām. 2011.gadā ar īpašniekiem panākta vienošanās par nomas maksas pieaugumu 25% apmērā un nekustamā īpašuma nodokļa kompensāciju. Taču mājas B dzīvokļu īpašnieki ir nolēmuši no 1.novembra mainīt apsaimniekotāju. Kā veikt zemes nomas maksas un nekustamā īpašuma nodokļa pārrēķinu 2011.gadam, un kā sagatavot aprēķinu 2012.gada līgumam, ja par īpašnieku X ir šādi dati: 4/100 domājamās daļas, zemesgabala kadastrālā vērtība 180450 Ls, platība 5995 kvm., zemes nodoklis 92,14...