Jautājums: Pagājušajā nedēļā tika izziņotas apsaimniekošanas maksas 2012.gadam un mūsu daudzdzīvokļu mājas apsaimniekotājs ir atsūtījis apsaimniekošanas maksas aprēķinu nākamajam gadam. Kādas ir dzīvokļu īpašnieku iespējas samazināt piedāvāto maksu? Uz jautājumu atbild Jānis Vesets, MBA, SIA "Jūrmalas namsaimnieks" galvenais ekonomists. Dzīvokļa īpašuma likums nosaka, ka dzīvokļu īpašnieku kopība (kopsapulce) ir tiesīga pieņemt lēmumu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas izdevumu noteikšanas un maksāšanas kārtību (likuma 16.panta 2.daļas 9.punkts), taču jāņem vērā šādi ierobežojumi. 1. Ja dzīvojamās mājas privatizācija nav pabeigta (dzīvokļu īpašnieku biedrība vai pilnvarotā persona no valsts vai pašvaldības nav pārņēmusi mājas pārvaldīšanas tiesības), apsaimniekošanas maksas noteikšanu reglamentē Ministru kabineta 2008. gada 9.decembra noteikumi Nr.1014 „Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu” (noteikumu 2.punkts). Noteikumu 7.punkts nosaka, kādi uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumi jānodrošina katrā mājā, savukārt 12.punktā norādīts, ka dzīvokļu īpašnieki nevar atteikties no šo pakalpojumu nodrošināšanas. Vienīgo izņēmumu pieļauj 15.punkts, kurā teikts, ka „dzīvokļu īpašnieki, pieņemot kopsapulcē attiecīgu lēmumu, bez...
