Kādu uzkrājumu veidošana var tikt iekļauta dzīvojamās mājas ikmēneša apsaimniekošanas maksā?

Jautājums: Kādu uzkrājumu veidošana var tikt iekļauta dzīvojamās mājas ikmēneša apsaimniekošanas maksā? Uz jautājumu atbild Jānis Vesets, MBA, SIA "Jūrmalas namsaimnieks" galvenais ekonomists Lēmumu par apsaimniekošanas maksas apmēru un saturu, pamatojoties uz Dzīvokļa īpašuma likumu, pieņem dzīvokļu īpašnieku kopība (kopsapulce), taču šai maksai jābūt pietiekamai, lai varētu nodrošināt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likumā noteiktās obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības. Ja mājas īpašnieki likumā „Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” noteiktajā kārtībā nav pārņēmuši mājas pārvaldīšanas tiesības, tad apsaimniekošanas maksa tiek noteikta, ievērojot Ministru kabineta 09.12.2008.noteikumus „Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu”. Šo noteikumu 1.pielikums satur šobrīd vispilnīgāko izvērsumu, kādām pozīcijām jābūt iekļautām apsaimniekošanas maksā. No finanšu vadības viedokļa, apsaimniekošanas maksa sastāv no: 1. Ikdienas vai regulāri veicamiem darbiem, kuru izmaksas ir fiksētas un paredzamas, piemēram, sētnieka izmaksas (alga, materiāli), mājas pārvaldīšanas pakalpojumi, pārvaldnieka administratīvās izmaksas; 2. Vienreizējiem vai dažas reizes veicamiem darbiem, kuru apjoms ir paredzams un zināms, ka...