Kas jāzina par fiziskās personas darījumiem ar nekustamo īpašumu?

Jautājums: Vai fiziskajai personai, ja tā gada laikā pārdot vairākus nekustamos īpašumus, sakarā ar šo darbību ir jāreģistrējas Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējam? Uz jautājumu atbild Astra Kaļāne, Finanšu ministrijas Tiešo nodokļu departamenta direktore: sākot ar 2010.gada 1.janvāri likumā „Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” ir normas, kas paredz, ka personai, kas veic darbības ar nekustamo īpašumu pirkšanu un pārdošanu, ir tiesības izvēlēties – reģistrēt saimniecisko darbību vai nereģistrēt saimniecisko darbību. Ja persona izvēlas nereģistrēt saimniecisko darbību, tai par gūto ienākumu būs jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis no kapitāla pieauguma, piemērojot 15% likmi. Tādēļ, ja persona, kas pērk un pārdod nekustamos īpašumus, nevēlas reģistrēt saimniecisko darbību, to var to nedarīt. Tomēr tādā gadījumā personai pēc darījuma būs pienākums sniegt Valsts ieņēmumu dienestam deklarāciju par ienākumu no kapitāla. Deklarāciju sniegšana ir atkarīga no kapitāla pieauguma apmēra. Ja ienākumi no pieauguma mēnesī pārsniedz 500 latus, šo deklarāciju iesniedz līdz nākoša mēneša 15.datumam, bet, ja minētie...