LKA: Problēmas valsts atbalstam mājokļa iegādē rada zemesgrāmatu nodevas atvieglojums

Latvijas Komercbanku asociācija pauž, ka jau pašlaik mājokļu iegādes valsts atbalsta programmas nosacījumos ir iekļauti ierobežojumi, kas nosaka galvojuma apmēra griestus gan procentuālā veidā no aizņēmuma apjoma, gan naudas izteiksmē, un pats lielākais iespējamais galvojuma apmērs ir 20 000 eiro. Taču pieprasījumu pēc valsts galvojumiem būtiski palielina un motivē šo atbalstu pieprasīt arī cilvēkiem, kam tas nemaz nebūtu nepieciešams, cita normatīvo aktu norma - atlaide nodevai par īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatā.

"Šīs konkrētās valsts galvojuma programmas mērķis ir sniegt atbalstu ģimenēm ar bērniem. Tajā jau pašlaik reāli darbojas galvojuma apmēra ierobežojumi, kas saistīti ar bērnu skaitu ģimenē, un maksimālais galvojuma apmērs ir līdz 20 tūkstošiem eiro! Kopumā programma arī darbojas tai paredzētajā virzienā, taču pērn tika pieņemti grozījumi noteikumos par zemesgrāmatu nodevu, paredzot būtisku nodevas atlaidi darījumiem, kuros saņemts valsts galvojums. Diemžēl šādu atvieglojumu dēļ pieteikties valsts atbalsta programmai ir motivētas arī tās ģimenes, kurām tas iespējams nemaz nebūtu nepieciešams. Tāpēc, pirms domāt par kādiem papildus programmas ierobežojumiem, vispirms būtu jānovērtē cēloņi, un, ja ir nepieciešami uzlabojumi, tie būtu apspriežami ar visām programmā iesaistītajām pusēm," norāda Latvijas Komercbanku asociācijas (LKA) Kreditēšanas komitejas līdzpriekšsēdētājs Ainārs Balcers (Swedbank).

LKA uzskata, ka pretēji publiski izskanējušai Ekonomikas ministrijas informācijai par 300 tūkstošu eiro lielu garantiju gan bankas, gan attīstības finanšu institūcija Altum apliecinot, ka šāda garantija nav tikusi izsniegta, un tas nemaz neesot iespējams. Garantija ir izsniegta aizdevumam 302 tūkstošu eiro apmērā, bet garantijas apjoms iekļāvies valsts atbalsta programmas nosacījumos:

Galvojuma apmērs ir atkarīgs no bērnu skaita ģimenē:

• 10% (bet ne vairāk kā 10 000 eiro), ja ģimenē ir viens bērns;
• 15% (bet ne vairāk kā 15 000 eiro), ja ģimenē ir divi bērni;
• 20% (bet ne vairāk kā 20 000 eiro), ja ģimenē ir trīs un vairāk bērnu.

Šobrīd aizdevumus ar valsts galvojumu izsniedz sešas Latvijas komercbankas: banka Citadele, SEB banka, Swedbank, Nordea, ABLV Bank un DNB banka. Galvojums tiek sniegts uz termiņu līdz 10 gadiem. Programmas ietvaros aizņēmējs var saņemt tikai vienu galvojumu dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai. Galvojumu nepiešķir, ja aizņēmējs iepriekš saņēmis valsts atbalstu galvojuma veidā dzīvojamās telpas iegādei vai būvniecībai.