Plānots regulēt mākleru darbību starpniecības darījumos ar nekustamo īpašumu

Valdībā atbalstīts Finanšu ministrijas (FM) izstrādātais likumprojekts "Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības likums", kas regulēs nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības tiesiskos pamatus un nodrošinās šo personu profesionālās darbības uzraudzību, kā arī novērsīs noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizāciju un terorisma un proliferācijas finansēšanu un sekmēs stabilu, drošu un uzticamu starpniecības pakalpojumu sniegšanu.

Patlaban par nekustamā īpašuma darījumu starpniekiem var būt ikviena persona.

Likumprojekta mērķis ir sekmēt stabilu, drošu un uzticamu starpniecības pakalpojumu sniegšanu.

Tas nosaka nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības tiesiskos pamatus, kā arī nodrošina nekustamā īpašuma darījumu starpnieku darbības uzraudzību, cita starp paredzot iespēju izslēgt nekustamā īpašuma darījumu starpnieku no nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistra, ja viņš ir būtiski pārkāpis finanšu noziegumu apkarošanas likuma prasības.

Likumprojekts neaizliedz fiziskām un juridiskām personām veikt darbības ar tiem piederošajiem nekustamajiem īpašumiem, bet gan paredz ierobežot trešo personu piesaisti kā darījumu starpnieku, tas ir, veikt starpniecības pakalpojumus citu personu labā saimnieciskās darbības ietvaros.

Likums netiks attiecināts uz amatpersonām, kuras strādā publisko tiesību sfērā, kā zvērinātiem notāriem, zvērinātiem tiesu izpildītājiem, kuri veic darbību, kura nav uzskatāma par saimniecisko darbību.

Likums nav attiecināms arī uz maksātnespējas procesa  administratoriem, jo tie veic  pienākumu, līdzīgi kā zvērināti tiesu izpildītāji, parādnieka mantu realizē, pamatojoties uz likumā noteiktiem pienākumiem.

Valsts ieņēmumu dienesta uzraudzībā 2018.gada 31.decembrī  bija 1612 aģenti vai starpnieki darījumos ar nekustamo īpašumu. Laika posmā no 2018.gada 1.janvāra līdz 2018.gada 31.decembrim 73 nodokļu maksātāji bija reģistrējuši darbības veidu aģenta vai starpnieka pakalpojumi darījumos ar nekustamo īpašumu, norādīts likumprojekta anotācijā.

Likumprojekts vēl jāvērtē Saeimai, bet plānots, ka tas stāsies spēkā šā gada 1.decembrī.