Zemes nomas maksa un nodokļi

Rakstā aplūkošu būtiskākos aspektus, kas skar nodokļu piemērošanu fizisko personu ienākumam no lauksaimniecības zemes nomas. Tā kā ļoti bieži nomniekam ne tikai ir jāietur nodokļi no zemes nomas maksas, bet arī jāiesaka, kā rīkoties iznomātājam, apskatīsim, ko svarīgi zināt gan ienākuma guvējam, gan ienākuma izmaksātājam.

Neiedziļināšos juridiskās niansēs, bet dažas detaļas minēšu arī no lauksaimniecības zemes nomas darījumu juridiskās puses.

Likuma «Par zemes privatizāciju lauku apvidos» 36. pants nosaka, ka lauksaimniecības zemes nomas līgums slēdzams rakstveidā uz termiņu, kas nav īsāks par pieciem gadiem. Zemes nomnieks vai iznomātājs Ministru kabineta (MK) noteiktajā kārtībā pašvaldību informē par noslēgtiem lauksaimniecības zemes nomas līgumiem. Savukārt pašvaldībai ir pienākums vest lauksaimniecības zemes nomas līgumu reģistru.

Zemes nomas līgums reģistrējams pašvaldībā

MK 2014. gada 2. decembra noteikumu Nr. 748 «Noteikumi par darījumiem ar lauksaimniecības zemi» 31. punkts paredz, ka zemes nomnieks vai iznomātājs mēneša laikā pēc zemes nomas līguma noslēgšanas lauksaimniecības zemes nomas līguma atvasinājumu iesniedz personiski vai apliecinātu atvasinājumu nosūta...