Kā pareizi uzskaitīt būvniecības izmaksas un ieņēmumus?

No brīža, kad tiek parakstīts būvdarbu līgums, līdz pat mirklim, kad pabeigtais objekts tiek nodots pasūtītāja rokās, darbuzņēmējam ir rūpīgi jāfiksē visas kopējās izmaksas, kas sadalās vairākās būtiskās kategorijās.

Visredzamākā daļa ir tiešās izmaksas, kurās ietilpst ne tikai darbinieku algas un izlietotie būvmateriāli vai būvkonstrukcijas, bet arī pamatlīdzekļu nomas maksa, to nolietojums un pat uzturēšanai nepieciešamās rezerves daļas. Būtiskus tēriņus veido arī materiālu un tehnikas transportēšana uz būvlaukumu un no tā, tieši ar līgumu saistītās projektēšanas izmaksas, apakšuzņēmēju pakalpojumi, kā arī tālredzīga uzkrājumu veidošana turpmāko garantijas saistību segšanai. Tomēr ar to viss nebeidzas, jo pastāv arī netiešās izmaksas, bez kurām neviens liels projekts nevarētu pastāvēt. Tās ietver paša būvlaukuma uzturēšanu, projektēšanas un tehniskās palīdzības izdevumus, būvniecības pieskaitāmās izmaksas, piemēram, administrācijas tēriņus par darba aizsardzību un darbu organizēšanu, kā arī banku vai citu aizņēmumu procentus, ja tādi ņemti projekta finansēšanai. Kā papildu slānis visam pāri klājas citas specifiskas izmaksas – autoruzraudzība, dažādas ekspertīzes un...