0,00 EUR

Grozs ir tukšs.

0,00 EUR

Grozs ir tukšs.

NODOKĻICITIKas jāievēro, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai

Kas jāievēro, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai

Pēc Rīgas domes informācijas

Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus pievērst uzmanību nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanas noteikumiem, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai. Samazināta NĪN likme no 0,2% līdz 0,6% no īpašuma kadastrālās vērtības tiek piemērota, ja īpašums (dzīvoklis, dzīvojamā māja u.tml.) tiek izmantots tikai dzīvošanai un atbilst pašvaldības saistošo noteikumu prasībām. Viena no galvenajām prasībām – dzīvesvietas deklarēšana īpašumā. Ja īpašums tiek izmantots arī saimnieciskajai darbībai, piemēro NĪN pamatlikmi – 1,5%. Par saimniecisko darbību uzskata, piemēram, preču ražošanu, tirdzniecību, pakalpojumu sniegšanu vai īpašuma iznomāšanu (arī tūristiem un atpūtniekiem). Piemēram, ja viesus uzņem par maksu trīs vai…


Lai turpinātu lasīt, iegādājies abonementu

BilancePLZ ar 7 dienu izmēģinājumu par 1€

24,99 /mēnesī
Ikmēneša abonements
  • Bezlimita pieeja VISIEM portāla un žurnāla rakstiem 1 lietotājam
  • E-žurnāls BILANCE
  • Iekļauts juridisko padomu saturs
  • 7 dienu izmēģinājums tikai par 1€ (ar automātisku turpināšanu)
0,74€ /dienā

BILANCE internetā
+ BilancePLZ

269 /gadā
12 mēnešu abonements
  • Bezlimita pieeja VISIEM portāla un žurnāla rakstiem 3 lietotājiem
  • E-žurnāls BILANCE
  • Iekļauts juridisko padomu saturs
  • Dāvanā 100+ semināru videotēka vairāk nekā 5000 € vērtībā!

Jau ir abonements?
Pieslēdzies

Pierakstīties
Paziņot par
0 Komentāri
jaunākie
vecāki populārakie
Iekļautās atsauksmes
Skatīt visus komentārus
Dzivoklis
Foto: Unsplash.com

Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus pievērst uzmanību nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanas noteikumiem, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai.

Samazināta NĪN likme no 0,2% līdz 0,6% no īpašuma kadastrālās vērtības tiek piemērota, ja īpašums (dzīvoklis, dzīvojamā māja u.tml.) tiek izmantots tikai dzīvošanai un atbilst pašvaldības saistošo noteikumu prasībām. Viena no galvenajām prasībām – dzīvesvietas deklarēšana īpašumā.

Ja īpašums tiek izmantots arī saimnieciskajai darbībai, piemēro NĪN pamatlikmi – 1,5%.

Par saimniecisko darbību uzskata, piemēram, preču ražošanu, tirdzniecību, pakalpojumu sniegšanu vai īpašuma iznomāšanu (arī tūristiem un atpūtniekiem). Piemēram, ja viesus uzņem par maksu trīs vai vairāk reizes gadā, piecas vai vairāk reizes trīs gadu laikā, vai arī ja darbība skaidri vērsta uz ienākumu gūšanu, tā tiek uzskatīta par saimniecisko darbību. Izņēmumi un skaidrojumi atrodami likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” un Dzīvojamo telpu īres likumā.

Ja dzīvojamais īpašums tiek izmantots saimnieciskajā darbībā, īpašniekam viena mēneša laikā par to rakstiski jāinformē pašvaldība un jāiesniedz attiecīgie dokumenti. Informācija par iesniegumu iesniegšanas kārtību pieejama pašvaldības portālā.

Pašvaldība nav jāinformē, ja nekustamais īpašums netiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai.

Pašvaldība lūdz ņemt vērā, ka dzīvošanai paredzētiem īpašumiem, kas tiek izmantoti saimnieciskajā darbībā vai izīrēti dzīvošanai, ir ierobežotas iespējas saņemt NĪN atvieglojumus.

Ko uzskata par saimniecisko darbību NĪN regulējuma izpratnē

Atgādinām, ka saimnieciskā darbība ir:

  • preču ražošana, darbu izpilde, tirdzniecība, pakalpojumu sniegšana un cita veida darbība par atlīdzību (izņemot izīrēšana dzīvošanai) dzīvojamā objektā;
  • dzīvojamā objekta iznomāšana citām personām jebkādam mērķim (izņemot dzīvošanai);
  • tūristu vai atpūtnieku uzņemšana par maksu dzīvojamā objektā (t.sk. dzīvojamo telpu īslaicīga, sezonāla iznomāšana, t.i., trīs un vairāk darījumi gadā vai pieci un vairāk darījumi triju gadu laikā);
  • uzņēmuma struktūrvienības reģistrācija dzīvojamā objektā.

Par saimniecisko darbību nav uzskatāma:

  • dzīvokļa vai individuālās dzīvojamās mājas (mājas daļas) izīrēšana dzīvošanai;
  • telpu grupas, kuras lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāža, autostāvvieta, pagrabs, noliktava un saimniecības telpa) iznomāšana fiziskajai personai, kura to neizmanto saimnieciskajā darbībā;
  • uzņēmuma juridiskās adreses reģistrēšana dzīvojamā objektā.
Nodokļa maksātājam ir pienākums viena mēneša laikā paziņot par saimnieciskās darbības uzsākšanu (likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 3. panta devītā daļa) dzīvošanai paredzētajā NĪN objektā (precīzu objektu uzskaitījumu skatīt likuma “Par nekustamā īpašuma nodokli” 3. panta pirmās daļas 2.punktā un 1.2 daļā).

Dzīvojamās telpas īslaicīga izīrēšana tūrisma nolūkos

Saskaņā ar Tūrisma likuma 1. panta pirmās daļas 17. punktu tūristu mītne ir definēta kā ēkas daļa, ēka, ēku grupa vai labiekārtota vieta, kur komersants vai saimnieciskās darbības veicējs nodrošina tūristu diennakts izmitināšanu un apkalpošanu. Papildus, Dzīvojamo telpu īres likuma 2. panta trešās daļas 4. punkts paredz, ka šis likums neattiecas uz dzīvojamo telpu īslaicīgu lietošanu tūrisma un atpūtas vajadzībām. Tādējādi dzīvojamās telpas īslaicīga izīrēšana tūrisma nolūkos nošķirama no dzīvojamās telpas izīrēšanas pastāvīgai dzīvošanai, proti likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 1.panta ceturtās daļas izpratnē tā ir atzīstama par saimniecisko darbību.