Kas jāievēro, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai
Pēc Rīgas domes informācijas
Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus pievērst uzmanību nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanas noteikumiem, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai. Samazināta NĪN likme no 0,2% līdz 0,6% no īpašuma kadastrālās vērtības tiek piemērota, ja īpašums (dzīvoklis, dzīvojamā māja u.tml.) tiek izmantots tikai dzīvošanai un atbilst pašvaldības saistošo noteikumu prasībām. Viena no galvenajām prasībām – dzīvesvietas deklarēšana īpašumā. Ja īpašums tiek izmantots arī saimnieciskajai darbībai, piemēro NĪN pamatlikmi – 1,5%. Par saimniecisko darbību uzskata, piemēram, preču ražošanu, tirdzniecību, pakalpojumu sniegšanu vai īpašuma iznomāšanu (arī tūristiem un atpūtniekiem). Piemēram, ja viesus uzņem par maksu trīs vai…
Rīgas pašvaldība aicina iedzīvotājus pievērst uzmanību nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) piemērošanas noteikumiem, ja dzīvošanai paredzētais īpašums tiek izmantots saimnieciskajai darbībai.
Samazināta NĪN likme no 0,2% līdz 0,6% no īpašuma kadastrālās vērtības tiek piemērota, ja īpašums (dzīvoklis, dzīvojamā māja u.tml.) tiek izmantots tikai dzīvošanai un atbilst pašvaldības saistošo noteikumu prasībām. Viena no galvenajām prasībām – dzīvesvietas deklarēšana īpašumā.
Ja īpašums tiek izmantots arī saimnieciskajai darbībai, piemēro NĪN pamatlikmi – 1,5%.
Par saimniecisko darbību uzskata, piemēram, preču ražošanu, tirdzniecību, pakalpojumu sniegšanu vai īpašuma iznomāšanu (arī tūristiem un atpūtniekiem). Piemēram, ja viesus uzņem par maksu trīs vai vairāk reizes gadā, piecas vai vairāk reizes trīs gadu laikā, vai arī ja darbība skaidri vērsta uz ienākumu gūšanu, tā tiek uzskatīta par saimniecisko darbību. Izņēmumi un skaidrojumi atrodami likumā “Par nekustamā īpašuma nodokli” un Dzīvojamo telpu īres likumā.
Ja dzīvojamais īpašums tiek izmantots saimnieciskajā darbībā, īpašniekam viena mēneša laikā par to rakstiski jāinformē pašvaldība un jāiesniedz attiecīgie dokumenti. Informācija par iesniegumu iesniegšanas kārtību pieejama pašvaldības portālā.
Pašvaldība nav jāinformē, ja nekustamais īpašums netiek izmantots saimnieciskās darbības veikšanai.
Pašvaldība lūdz ņemt vērā, ka dzīvošanai paredzētiem īpašumiem, kas tiek izmantoti saimnieciskajā darbībā vai izīrēti dzīvošanai, ir ierobežotas iespējas saņemt NĪN atvieglojumus.
Ko uzskata par saimniecisko darbību NĪN regulējuma izpratnē
Atgādinām, ka saimnieciskā darbība ir:
preču ražošana, darbu izpilde, tirdzniecība, pakalpojumu sniegšana un cita veida darbība par atlīdzību (izņemot izīrēšana dzīvošanai) dzīvojamā objektā;
dzīvojamā objekta iznomāšana citām personām jebkādam mērķim (izņemot dzīvošanai);
tūristu vai atpūtnieku uzņemšana par maksu dzīvojamā objektā (t.sk. dzīvojamo telpu īslaicīga, sezonāla iznomāšana, t.i., trīs un vairāk darījumi gadā vai pieci un vairāk darījumi triju gadu laikā);
uzņēmuma struktūrvienības reģistrācija dzīvojamā objektā.
Par saimniecisko darbību nav uzskatāma:
dzīvokļa vai individuālās dzīvojamās mājas (mājas daļas) izīrēšana dzīvošanai;
telpu grupas, kuras lietošanas veids ir saistīts ar dzīvošanu (garāža, autostāvvieta, pagrabs, noliktava un saimniecības telpa) iznomāšana fiziskajai personai, kura to neizmanto saimnieciskajā darbībā;
uzņēmuma juridiskās adreses reģistrēšana dzīvojamā objektā.
Dzīvojamās telpas īslaicīga izīrēšana tūrisma nolūkos
Saskaņā ar Tūrisma likuma 1. panta pirmās daļas 17. punktu tūristu mītne ir definēta kā ēkas daļa, ēka, ēku grupa vai labiekārtota vieta, kur komersants vai saimnieciskās darbības veicējs nodrošina tūristu diennakts izmitināšanu un apkalpošanu. Papildus, Dzīvojamo telpu īres likuma 2. panta trešās daļas 4. punkts paredz, ka šis likums neattiecas uz dzīvojamo telpu īslaicīgu lietošanu tūrisma un atpūtas vajadzībām. Tādējādi dzīvojamās telpas īslaicīga izīrēšana tūrisma nolūkos nošķirama no dzīvojamās telpas izīrēšanas pastāvīgai dzīvošanai, proti likuma "Par nekustamā īpašuma nodokli" 1.panta ceturtās daļas izpratnē tā ir atzīstama par saimniecisko darbību.
wpDiscuz
Šajā tīmekļa vietnē tiek izmantotas sīkdatnes
Mēs izmantojam nepieciešamās sīkdatnes, lai analizētu apmeklējuma plūsmu un nodrošinātu savu interneta resursu pieejamību. Mēs analizējam, kā lietotāji izmanto mūsu interneta resursus un dalāmies ar datiem ar sociālo tīklu, reklāmas un datu analītikas partneriem, kas var izmantot šo informāciju, sniedzot savus pakalpojumus.Lasīt vairāk ...
Turpinot lietot mūsu tīmekļa vietni, jūs apstiprināt mūsu sīkdatnes. Apstiprināt visas
Ja vēlaties mainīt savus sīkdatņu iestatījumus, klikšķiniet uz PERSONALIZĒT, lai sniegtu kontrolētu piekrišanu.
Sīkdatnes
Šī tīmekļa vietne izmanto sīkfailus
Sīkfaili ir mazi teksta faili, ko var izmantot tīmekļa vietnēs, lai lietotāja pieredzi padarītu efektīvāku.
Likums nosaka, ka mēs varam saglabāt sīkfailus jūsu ierīcē, ja tie ir pilnīgi nepieciešams šīs vietnes darbībai. Citu veidu sīkfailiem ir nepieciešama jūsu atļauja.
Šī vietne izmanto dažādu veidu sīkdatnes. Daži sīkfaili tiek izvietoti pēc trešās puses pakalpojumiem, kas parādās mūsu lapās.
Jūs varat jebkurā laikā mainīt vai atsaukt savu piekrišanu, izmantojot mūsu tīmekļa vietnes sadaļu Sīkdatņu deklarēšana.
Personas datu apstrādes politikā varat uzzināt, kas mēs esam, kā jūs varat ar mums sazināties un kā mēs apstrādājam personas datus.
Jūsu piekrišana attiecas uz šādām jomām: www.plz.lv
Nepieciešamie sīkfaili palīdz padarīt tīmekļa vietni par izmantojamu, nodrošinot pamata funkcijas, piemēram, lappuses navigāciju un piekļuvi drošām vietām tīmekļa vietnē. Tīmekļa vietne bez šiem sīkfailiem nevar pareizi funkcionēt.
Statistikas sīkfaili palīdz tīmekļa vietņu īpašniekiem izprast, kā apmeklētāji mijiedarbojas ar tīmekļa vietnēm, vācot un anonīmi pārskatot informāciju.
Mārketinga sīkfaili tiek izmantoti, lai sekotu līdzi apmeklētājiem tīmekļa vietnēs. Nolūks ir parādīt atbilstošas un atsevišķus lietotājus interesējošas reklāmas, tādējādi tās ir daudz izdevīgākas izdevējiem un trešo personu reklāmdevējiem.