JAUTĀJUMI UN ATBILDESPVN aprēķināšana, ja vēlas pārdot uzlabotu, bet ekspluatācijā nenodotu nekustamo īpašumu

PVN aprēķināšana, ja vēlas pārdot uzlabotu, bet ekspluatācijā nenodotu nekustamo īpašumu

21/05/2013

Lai turpinātu lasīt šo rakstu,
nepieciešams iegādāties abonementu

12 € / mēnesī *

Pirmās 30 dienas tikai par 1€

ABONĒT

* Atjaunojas automātiski, vari pārtraukt jebkurā brīdī!

Jau ir BilancePLZ abonements?

Pierakstīties

0 Komentāri

Iekļautās atsauksmes

Skatīt visus komentārus

Jautājums. Uzņēmums 2010.gadā iegādājies nekustamo īpašumu - zemes gabalu un uz tā esošas ēkas - nepabeigtās celtniecības objektus. Darījumam netika piemērots PVN. 2010. gadā uzņēmums ēku celtniecībā ieguldīja līdzekļus, par ko tika atskaitīts priekšnodoklis (2011. un 2012.gadā nekustamais īpašums netika uzlabots). Tā kā pabeigt celtniecību ir nerentabli un saimnieciskajā darbībā šis ēkas izmantot uzņēmums nevēlas, ir pieņemts lēmums nekustamo īpašumu pārdot. Vai pie pārdošanas ar PVN jāapliek visa pārdošanas vērtība, vai tikai starpība starp iegādes un pārdošanas cenu? Atbildi sagatavojis Valsts ieņēmumu dienests. Pievienotās vērtības nodokļa likuma 1.panta divpadsmitā daļa nosaka nelietota nekustamā īpašuma jēdzienu. Pamatojoties uz Pievienotās vērtības nodokļa likuma 37.panta pirmo daļu, ar nodokli apliekamā vērtība nelietota nekustamā īpašuma un apbūves zemes piegādes darījumā ir atlīdzības par piegādāto nekustamo īpašumu. Savukārt Pievienotās vērtības nodokļa likuma Pārejas noteikumu 13.punkts nosaka, ka līdz 2015.gada 31.decembrim nodokli darījumos ar nekustamo īpašumu, kurš iegādāts līdz 2011.gada 27.jūlijam un uz kuru attiecas grozījumi likuma "Par pievienotās vērtības nodokli" 1.panta 16.punktā, 2.panta 17.¹ daļā un 6.panta pirmās daļas 23.punktā, kas stājās spēkā 2011.gada 1.oktobrī, reģistrētam nodokļa maksātājam ir tiesības piemērot tādā kārtībā, kā tas ir noteikts līdz 2012.gada 31.decembrim. Tādējādi, pārdodot nekustamo īpašumu, ja tas nav pieņemts ekspluatācijā un tiek uzskatītas par nelietotu nekustamo īpašumu Pievienotās vērtības nodokļa likuma izpratnē un kas iegādātas līdz 2011.gada 27.jūlijam, uzņēmumam ir tiesības izvēlēties, vai piemērot likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” normas, kas bija spēkā līdz 2011.gada 30.septembrim, vai tās pievienotās vērtības nodokli regulējošās normas, kas ir spēkā no 2011.gada 1.oktobra, tas ir, PVN piemērot starpībai starp nepabeigtu celtniecības objektu pārdošanas vērtību un to iegādes vērtību vai PVN piemērot tikai nelietota nekustamā īpašuma pārdošanas vērtībai.

BILANCES galvenā redaktore Vita ZARIŅA: Grāmatvedība — darbs vai aicinājums?
BILANCES maija numurā lasiet
Uzņēmējdarbības formas izvēle
Transfertcenas un biznesa ilgtspēja

PVN aprēķināšana, ja vēlas pārdot uzlabotu, bet ekspluatācijā nenodotu nekustamo īpašumu

Uzņēmumu vieglo transportlīdzekļu nodoklis

Skaidrā naudā veikto darījumu deklarēšana, ja summa pārsniedz 1500 EUR

Darba devēja ziņojuma iesniegšana

PVN deklarācijas iesniegšana

Jāiesniedz elektroenerģijas nodokļa deklarācija

Abonē portālu tikai par €12 / mēnesī
Pirmās 30 dienas tikai par 1 €